“不留房,不议价,还得当天交定金” 毕业季催热成都房屋租赁市场
2021-06-25 13:36:06 Primitive Reading

 

“租金1900元/月,不能再议价了!”

6月23日,李婷在成都市龙泉驿区东十陵看了一套两居室房源,准备过几天等闺蜜从学校毕业后一起搬过去,没想到房东特别强势,“他直接说不留房,价格没得谈,当天交定金才能算定下来。”

6月,毕业季,成都气温迅速攀升,租赁市场也跟着一路升温。《每日经济新闻》走访发现,成都的租赁市场成交明显增加,就连议价空间也逐渐缩小。

租客后悔没交定金

“不好意思,你昨天看的房源已经有租客签约了……”林霞(化名)打开租房软件,看到了消息列表中中介给她的留言。

这已是林霞这个月第三次遇到意向房源被他人“抢租”的情况了。4月末,林霞在成都市高新区与一家科技公司签订了就业合同,然而当这枚“温室花朵”正式踏出象牙塔时,就要面临租房这一并不轻松的问题。

如今,马上面临毕业,房子还没找好,这让还在都江堰学校里忙着毕业事项的林霞更着急了。

高新区天府三街,互联网公司和教育机构在这里扎堆,高楼林立,林霞心向往之,决意于此大展拳脚。在听闻了学姐们传授的“租房经验”后,林霞已经提前一个月安排住所。考虑到工作在高新区,为了通勤方便,她选中了位于天府二街的一套公寓。一间仅30平方米左右的公寓,含服务费在内,一个月3000元。

因为不能及时赶回成都,林霞只能通过视频了解房间。由于害怕房子有未暴露的“硬伤”,林霞并未采纳中介“交付定金”的建议。“交定金后,需要三天内看房签约,如果到时没看上,定金不退。”林霞回忆道。

由于这周还有一些手续需要办理,林霞暂时不能离校,便想过两天再去看房。

然而,次日林霞就看到了中介的留言,被告知房子已经租出去了,她才开始后悔自己没交定金。

“没办法及时看房,也不能轻易交定金,害怕这钱‘打水漂’,希望早点找到满意的房子吧。”

而林霞体会到的优质租赁房源的抢手在数据上也可见一斑。贝壳研究院成都分院数据显示,3月租赁市场成交因节后返城达到高峰,4月出现短暂回落,5、6月因高校毕业生入市,租赁成交量加速抬升,环比分别增长6%、15%。同时租赁客户近两月成交愈发果断,5月客源成交周期已降至1周内,6月降至5.6天。

另据贝壳研究院成都分院《蓉漂新生代住房租赁报告》显示,新一线城市中,成都排名涨幅最明显,取代武汉成为毕业生首选的就业城市。而租房区位、租金是新生代最为关注的要素。其中,租房区位方面,77%的受访者希望租住在交通便利的地方;租房租金方面,75%的受访者表示可承受的租金也非常重要。

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